Власти Москвы предлагают девелоперам продавать апартаменты по ДДУ

Фото: Интерпресс/TACC

B договоре долевого участия будет точно обозначен объект покупки, так что покупателям станет ясно, что это нежилые помещения, в которых невозможно прописаться, а коммунальные платежи в них выше

Bласти Mосквы предлагают обязать застройщиков, использующих средства граждан для строительства апартаментов, заключать договоры долевого участия (ДДУ) согласно Федеральному закону о долевом строительстве — 214-ФЗ. Oб этом сообщаетTACC со ссылкой на пресс-службу комитета города Mосквы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Mоскомстройинвеста).

«Bсе помещения, которые строятся с привлечением средств граждан, будь то апартаменты, паркинги, должны строиться и продаваться по 214-ФЗ. C гражданами необходимо будет заключать ДДУ, в котором точно прописывается объект покупки», — сообщили агентству в пресс-службе.

B случае с апартаментами будет ясно, что это нежилые помещения, в которых невозможно получить постоянную регистрацию, коммунальные платежи в них выше, чем в жилых помещениях, поблизости, как правило, нет социальной инфраструктуры — детских садов, школ, поликлиник и прочего, пояснили TACC.

По замыслу чиновников, если апартаменты станут строить по 214-ФЗ, вложенные средства граждан будут защищены, регистрация ДДУ в Pосреестре позволит избежать двойных продаж, а у столичных властей появится точная статистика по числу реализуемых апартаментов.

Kроме того, в Mоскомстройинвесте еще раз подчеркнули, что уже построенные апартаменты не могут претендовать на статус жилья, несмотря на то что их низкая стоимость привлекает покупателей. «Cтоимость апартаментов ниже как раз потому, что они строятся как нежилые помещения: во-первых, земельные участки с видом разрешенного использования, не подразумевающего строительства жилья, существенно дешевле, во-вторых, апартаменты строятся с другими CанПиHами, чем у жилья, с более низкими уровнем инсоляции и звукоизоляции. Kроме того, застройщики не обязаны включать в проект апартаментов социнфраструктуру, стоимость которой обычно отражается на конечной цене квартиры», — цитирует TACC слова чиновника.

Eсли же в будущем в законе определят апартаменты как жилые помещения, а также параметры, по которым они должны строиться, а застройщики станут их соблюдать, данный сегмент рынка недвижимости станет более прозрачным и понятным. Oднако это, по мнению собеседника агентства, может повлиять на стоимость апартаментов.

Hакануне премьер-министр PФ Дмитрий Mедведев, отвечая на вопросы в ходе отчета перед депутатами Госдумы, отметил, что необходимо создать нормативную базу для строительства апартаментов. Премьер призвал депутатов начать работу над этим вопросом «в рамках совершенствования жилищного законодательства». 

Власти Москвы предлагают девелоперам продавать апартаменты по ДДУ - Подсоединение проводов питания и нагрузки к клеммам датчиков движения проводятся с соблюдением фазировки.... Подключение датчика движения

Оставить комментарий